Льготы пенсионерам при оформлении наследства

Льготы пенсионерам при оформлении наследства

Льготы пенсионерам при оформлении наследства

НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

С 01.01.2022 в п. 1 ст. 333.38 вносятся изменения (ФЗ от 11.06.2021 N 199-ФЗ). См. будущую редакцию.

1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;

2) инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 305-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) физические лица — за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;

4) общественные организации инвалидов — по всем видам нотариальных действий;

5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;

6) наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм;

7) финансовые и налоговые органы — за выдачу им свидетельств о праве на наследство Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований;

8) организации, осуществляющие образовательную деятельность, имеющие интернат, — за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких организациях;

(в ред. Федерального закона от 27.11.2017 N 346-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9) специальные учебно-воспитательные учреждения для обучающихся с девиантным (общественно опасным) поведением федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области образования, — за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких учреждениях;

(в ред. Федерального закона от 27.11.2017 N 346-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10) воинские части, организации Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск — за совершение исполнительных надписей о взыскании задолженности в возмещение ущерба;

11) лица, получившие ранения при защите СССР, Российской Федерации и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах СССР и Вооруженных Силах Российской Федерации, — за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот;

С 01.01.2022 в п. 12 ст. 333.38 вносятся изменения (ФЗ от 11.06.2021 N 199-ФЗ). См. будущую редакцию.

12) физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, — за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;

(п. 12 в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

13) наследники сотрудников органов внутренних дел, лиц, проходивших службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имевших специальные звания полиции, военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы, — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию;

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 228-ФЗ, от 29.05.2019 N 108-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14) физические лица — за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий;

(п. 14 введен Федеральным законом от 31.12.2005 N 201-ФЗ)

15) FIFA (Federation Internationale de Football Association), дочерние организации FIFA, конфедерации, национальные футбольные ассоциации (в том числе Российский футбольный союз), Организационный комитет «Россия-2018», дочерние организации Организационного комитета «Россия-2018», поставщики товаров (работ, услуг) FIFA, производители медиаинформации FIFA, вещатели FIFA, коммерческие партнеры FIFA, контрагенты FIFA, указанные в Федеральном законе «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года, чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», — за совершение нотариальных действий в связи с государственной регистрацией юридических лиц, аккредитацией филиалов и представительств иностранных организаций, созданных на территории Российской Федерации в целях осуществления мероприятий, предусмотренных указанным Федеральным законом;

(п. 15 введен Федеральным законом от 07.06.2013 N 108-ФЗ; в ред. Федерального закона от 01.05.2019 N 101-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

16) физические лица — за удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме, в случае, если указанные сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Пенсия в наследство

Пенсия в наследство

Кто из родственников сможет претендовать на страховую пенсию?

Страховая пенсия, положенная пенсионеру в текущем месяце, но не полученная им в связи со смертью в этот период, не включается в состав наследственного имущества. Она выплачивается нетрудоспособным членам его семьи.

На выплату вправе рассчитывать (ст. 26 Федерального закона от 28 декабря 2013 г. № 400-ФЗ «О страховых пенсиях»):

  • дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, не достигшие возраста 18 лет, а также обучающиеся по очной форме обучения, но не дольше, чем до достижения ими 23 лет, или старше этого возраста, если они до 18 лет стали инвалидами;
  • один из родителей, супруг, дедушка, бабушка умершего кормильца, а также брат, сестра или его ребенок, достигшие 18 лет, если они не работают и заняты уходом за его детьми, братьями, сестрами или внуками младше 14 лет, имеющими право на страховую пенсию по случаю потери кормильца;
  • родители и супруг умершего кормильца, если они достигли возраста 65 и 60 лет (соответственно мужчины и женщины) или являются инвалидами;
  • дедушка и бабушка умершего кормильца, если они достигли возраста 65 и 60 лет (соответственно мужчины и женщины) или являются инвалидами, при отсутствии лиц, которые обязаны их содержать.

Страховая пенсия выплачивается перечисленным членам семьи, если они проживали совместно с пенсионером. При обращении нескольких родственников за выплатой она делится между ними поровну.

Обратиться за страховой пенсией необходимо до истечения 6 месяцев со дня смерти кормильца.

Если нетрудоспособных членов семьи нет или они не предъявили требование о выплате страховой пенсии вовремя, она включается в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Кому будет передана накопительная пенсия?

Накопительная часть трудовой пенсии по старости формируется у граждан 1967 г.р. и моложе, за которых работодатель отчисляет страховые взносы. В 2002–2004 гг. она формировалась у мужчин 1953 г.р. и моложе, а также у женщин 1957 г.р. и моложе. Выплата накопительной пенсии регулируется Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. № 424-ФЗ «О накопительной пенсии».

Человек вправе заранее определить правопреемников своих пенсионных накоплений и то, в каких долях будут распределяться между ними эти средства в случае его смерти. Для этого нужно подать соответствующее заявление в ПФР или НПФ, если накопления формируются в нем.

Если такое заявление не подавалось, то правопреемниками считаются родственники:

  • в первую очередь дети, в том числе усыновленные, супруг и родители (усыновители);
  • во вторую очередь братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки.

Выплата пенсионных накоплений родственникам одной очереди осуществляется в равных долях. Правопреемники второй очереди имеют право на их получение, если отсутствуют родственники первой очереди.

Пенсионные накопления могут быть выплачены правопреемникам, если смерть их родственника наступила:

  • до назначения ему выплаты или перерасчета ее размера с учетом дополнительных пенсионных накоплений, за исключением средств материнского капитала, направленных на формирование пенсии;
  • после назначения ему срочной пенсионной выплаты – в этом случае правопреемники вправе получить невыплаченный остаток пенсионных накоплений, за исключением средств маткапитала;
  • после назначения единовременной выплаты пенсионных накоплений, которая еще не была ему перечислена. Выплату могут получить члены семьи пенсионера при условии совместного с ним проживания, а также его нетрудоспособные иждивенцы независимо от того, проживали ли они вместе с ним. Обратиться за выплатой нужно в течение 4 месяцев со дня смерти родственника. Если такие лица отсутствуют, сумма единовременной выплаты включается в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Пенсионные накопления – это много или мало?

Суммы бывают разные – от нескольких рублей до десятков тысяч рублей. Все зависит от размера заработной платы человека и суммы, которую на пенсионный счет успел перечислить его работодатель или он сам, если участвовал в программе софинансирования пенсии или отчислял добровольные взносы.

Рассчитывать на «супернаследство» не стоит – накопительная пенсионная система действует в нашей стране с 2002 г., и суммы на индивидуальных лицевых счетах еще не успели вырасти. И все же такие выплаты могут стать дополнительной материальной поддержкой для людей, которые потеряли своих близких.

Как получить пенсионные накопления?

Узнать о пенсионных накоплениях родственника можно в ПФР по месту его жительства. Для их получения правопреемникам нужно не позднее 6 месяцев со дня смерти пенсионера обратиться с заявлением в ПФР или НПФ лично, по почте или через представителя.

Также необходимо будет предъявить:

  • документ, удостоверяющий личность, возраст и место жительства правопреемника;
  • документы, подтверждающие родственные отношения с умершим;
  • свидетельство о смерти застрахованного лица (при наличии);
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования) умершего или документ, выданный территориальным органом фонда, в котором указан страховой номер индивидуального лицевого счета умершего, и др.

Полный перечень необходимых документов указан в Правилах выплаты средств пенсионных накоплений (утв. постановлениями Правительства РФ от 30 июля 2014 г. № 710 и № 711).

Пенсионные накопления признаются собственностью РФ. За счет средств, не выплаченных правопреемникам, формируется резерв Пенсионного фонда РФ. Туда они и поступят, если вы не успеете обратиться за ними в 6-месячный срок и судом в его восстановлении будет отказано.

Если срок на обращение за пенсионными накоплениями был пропущен, как его восстановить?

В случае обращения в ПФР с опозданием вам в течение 10 дней должны направить письменный отказ в выплате в связи с истечением установленного 6-месячного срока. На основании этого письма-отказа следует обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока на получение накопительной части пенсии. В нем нужно указать причину, по которой вы не смогли обратиться за выплатой вовремя.

Основанием для восстановления срока является признание уважительности причин его пропуска, которую суд оценивает в каждом случае исходя из личного восприятия дела.

Суд всегда восстанавливает срок, если правопреемник:

  • недееспособный, несовершеннолетний и не мог знать о своем праве на наследство;
  • не знал о смерти наследодателя;
  • не знал о том, что у наследодателя сформирована накопительная часть пенсии;
  • был неверно проинформирован о дате смерти, введен в заблуждение, обманут;
  • проходил длительное лечение в условиях медицинского стационара;
  • находился в условиях СИЗО или отбывал наказание в виде реального срока лишения свободы.

Суд может восстановить срок при наличии и иных обстоятельств, которые могут быть признаны уважительной причиной его пропуска. Например, в случае ненадлежащего извещения территориальным органом ПФР правопреемников о наличии пенсионных накоплений. Известить их должны заказным письмом с уведомлением о вручении по форме, утверждаемой Министерством здравоохранения и социального развития РФ, не позднее 10 дней со дня получения документа, содержащего сведения о смерти. Другие доказательства того, что правопреемники надлежащим образом извещены (например, реестр почтовых отправлений, находящийся в ПФР), не будут считаться достаточными. В таких случаях суды обычно на стороне получателей, особенно если заявителями являются несовершеннолетние дети умершего, так как к неосведомленности опекуна добавляется малолетство сирот.

В заявлении о восстановлении срока нужно указать, что ПФР не счел нужным уведомить правопреемников, нарушив их конституционное право на информацию и Правила выплаты средств пенсионных накоплений. Также можно сослаться на тяжелое психологическое состояние, вызванное потерей близкого человека.

Стоимость оформления наследства у нотариуса

Работа нотариуса оплачивается по установленному государственному тарифу плюс УПТХ (услуги правового и технического характера). К технической работе относится совершение запросов в государственные органы, заполнение официальных бланков, отсылка уведомлений, заполнение и ведение наследственного дела. Прежде, чем будет выдано свидетельство, заявитель должен подать заявление.

Стоимость свидетельства (государственная пошлина согласно НК РФ):

  1. Для таких наследников, как дети, родители, муж, жена, братья, сестры: 0,3% от оценочной стоимости наследственного имущества.
  2. Для всех остальных родственников и посторонних: 0,6%.

Цена услуг технического характера ежегодно устанавливается региональной нотариальной палатой, за каждый объект недвижимости, и зависит от сложности и объема работы. При этом нотариус не взимает плату за направление заявления, например, в Росреестр, где нужно зарегистрировать переход права на недвижимые объекты.

Какова цена открытия наследственного дела?

Данная процедура обладает невысокой стоимостью, т. е. каждый наследник должен оплатить всего 1100 рублей (нотариальные услуги – 1000 руб., пошлина – 100 руб.).

Но нужно понимать, что цена может подняться в зависимости от таких обстоятельств:

  1. Регистрация (оформление) нотариально-заверенных бумаг и их ксерокопий.
  2. Лица, вступающие в наследство, проживают в иных населенных пунктах (почтовая, либо курьерская передача документов).
  3. У человека нет свободного времени‚ и он передает право сбора бумаг специалистам.

В общем, данные мероприятия не являются затратными действиями, но будьте готовы, что главные издержки могут вас ожидать в финале (т. е. все остальное оплачивается после вступление в наследование — услуги правового и технического характера).

Тарифы

600 + 4000 за 1 час

Примечание: Выезд к месту составления описи оплачивается отдельно

Входит в состав мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не является

Примечание: Входит в состав мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не является

Примечание: Не нотариальное действие. Взыскивается только УПТХ (см. п.п. 4.4.10 и 4.4.12 Методических рекомендаций ФНП, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019 г., протокол № 03/19)

Свидетельства о праве на наследство

(плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества в отдельности и суммируется, если одно свидетельство выдаётся на несколько объектов. Несколько вкладов и/или счетов в одном банке принимаются за один объект. УПТХ включает подготовку и направление запросов на розыск (в банки, ПИФы и др))

г/п — 0, 3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 (Примечание: От уплаты г/п освобождаются лица, проживающие совместно с наследодателем на день смерти в этом доме (квартире, комнате) и продолжают проживать после его смерти)

а) на недвижимое имущество (за 1 объект) – УПТХ 6000 (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, плата за УПТХ увеличивается на 1000 руб. за второго и каждого последующего наследника. За предоставление Свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается.)

б) на иное имущество, (в т.ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) – УПТХ 3000 за каждый объект (Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам)

в) денежные вклады, средства на счетах в банках:

— при общей сумме до 10 000 включительно – г/п и УПТХ не взимается

— при общей сумме свыше 10 000 до 100 000 включительно — г/п не взимается + УПТХ 1000;

— при общей сумме свыше 100 000 — г/п не взимается + УПТХ 2500

(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. Если по требованию наследников подготавливались запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос после третьего, но в целом не может превышать 500 руб.)

г) на денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса), права по закрытым вкладам/счетам, кроме указанного в п. «в»:

— при общей сумме до 10 000 включительно – г/п и УПТХ не взимается

— при общей сумме свыше 10 000 — г/п не взимается + УПТХ 500

(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам)

г/п — 0, 6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 (Примечание: От уплаты г/п освобождаются лица, проживающие совместно с наследодателем на день смерти в этом доме (квартире, комнате) и продолжают проживать после его смерти)

а) на недвижимое имущество (за 1 объект) – УПТХ 6000 (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, плата за УПТХ увеличивается на 1000 руб. за второго и каждого последующего наследника. За предоставление Свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается.)

б) на иное имущество, (в т.ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) – УПТХ 3000 за каждый объект (Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам)

в) денежные вклады, средства на счетах в банках:

— при общей сумме до 10 000 включительно – г/п и УПТХ не взимается

— при общей сумме свыше 10 000 до 100 000 включительно — г/п не взимается + УПТХ 1000;

— при общей сумме свыше 100 000 — г/п не взимается + УПТХ 2500

(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. Если по требованию наследников подготавливались запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос после третьего, но в целом не может превышать 500 руб.)

г) на денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса), права по закрытым вкладам/счетам, кроме указанного в п. «в»:

— при общей сумме до 10 000 включительно – г/п и УПТХ не взимается

— при общей сумме свыше 10 000 — г/п не взимается + УПТХ 500

(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам)

Cвидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

(количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ)

а) на денежные средства или права требования на них (недополученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), кроме указанного в п. «б»:

— при общей сумме до 10 000 руб. включительно

— при общей сумме свыше 10 000 руб.

200 + УПТХ не взимается

б) на денежные вклады средства на счетах в банках:

— при общей сумме до 10 000 руб. включительно

— при общей сумме свыше 10000 руб. до 100000 руб. включительно

— при общей сумме свыше 100000 руб.

200 + УПТХ не взимается

(Примечание: Количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ)

Выплаты в связи со смертью пенсионера

Начисленные суммы пенсии, причитавшиеся пенсионеру в текущем месяце и оставшиеся неполученными в связи с его смертью в указанном месяце, не включаются в состав наследства и выплачиваются тем членам его семьи, которые относятся к лицам, указанным в части 2 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» и проживали совместно с данным пенсионером на день его смерти, если обращение за не полученными суммами указанной пенсии последовало не позднее чем до истечения шести месяцев со дня смерти пенсионера. При обращении нескольких членов семьи за указанными суммами пенсии причитающиеся им суммы пенсии делятся между ними поровну.

Читайте также  Продолжение больничного листа: считается ли одним

При отсутствии перечисленных лиц, или истечении шести месяцев со дня смерти пенсионера, соответствующие суммы пенсии наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации вправе выдать справку о суммах пенсии, не выплаченных при жизни пенсионеру, возможным наследникам умершего пенсионера на основании их заявления или запроса нотариуса.

Для выплаты неполученной суммы пенсии членам семьи умершего пенсионера, проживавшим совместно с ним на день его смерти, необходимо до истечения шести месяцев со дня смерти пенсионера представить следующие документы:

  • заявление о выплате начисленной и неполученной пенсионером суммы пенсии (бланк заявления);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • свидетельство о смерти;
  • документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.).

По истечению шести месяцев со дня смерти пенсионера выплата неполученных им сумм осуществляется наследникам, представившим следующие документы:

  • заявление о выплате начисленной и неполученной пенсионером суммы пенсии;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • свидетельство о праве на наследство.

Вышеперечисленные документы предоставляются в любой территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации.

Выплата социального пособия на погребение

Социальное пособие на погребение из средств Пенсионного фонда Российской Федерации выплачивается на погребение умерших пенсионеров, не подлежавших обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством на день смерти.

В случае если погребение осуществлялось за счет средств супруга, близких родственников, иных родственников, законного представителя умершего или иного лица, взявшего на себя обязанность осуществить погребение умершего, им выплачивается социальное пособие на погребение в размере, равном стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению, установленному согласно статье 9 Федерального закона от 12 января 1996 года № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле», но не превышающем установленного предельного размера.

Индексация предельного размера стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению, подлежащей возмещению специализированной службе по вопросам похоронного дела, а также предельного размера социального пособия на погребение осуществляется ежегодно, начиная с 2011 года.

С 1 февраля 2018 года индексация осуществляется исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год.

Таблица индексации предельного размера социального пособия на погребение

Сделки с жильем через нотариусов: кому положены льготы

Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

В Налоговом кодексе есть 16 льготных категорий граждан, которые освобождаются от уплаты нотариального тарифа при заключении сделок с недвижимостью. Кроме того, по решению Федеральной нотариальной палаты (ФНП) введены льготы и в отношении оплаты услуг правового и технического характера (УПТХ).

ФНП разъяснила, кто сегодня может получить льготы при заключении сделок с жильем, а также как правильно рассчитать нотариальный тариф.

Инвалиды

Инвалиды первой и второй групп оплачивают половину тарифа по всем видам нотариальных действий и 50% размера платы за УПТХ. Говоря непосредственно о льготах на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, стоит отметить, что их участники освобождаются от уплаты нотариального тарифа, если речь идет о жилье, расположенном в аварийном и подлежащем сносу доме, при условии, что такая сделка в силу закона должна быть оформлена только через нотариуса. Это, например, любые сделки с участием ограниченно дееспособных лиц. Также для таких случаев предусмотрена льгота в 50% на оплату услуг правового и технического характера, пояснили в ФНП.

Нуждающиеся

Законом предусмотрена льгота для российских граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. При обращении таких лиц за нотариальным удостоверение сделки по отчуждению недвижимости с них не взимается нотариальный тариф. Здесь важно, чтобы приобретаемое в рамках этой сделки жилье было полностью или частично оплачено за счет дотаций из федерального или местного бюджета.

Ветераны

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны полностью освобождаются от уплаты нотариального тарифа при обращении за любым видом нотариального действия, а также с них не взимается плата за услуги правового и технического характера. Такие льготы действуют во всех российских субъектах.

Несовершеннолетние и сироты

Несовершеннолетние участники любых сделок по отчуждению недвижимости освобождены от оплаты УПТХ уже на все 100%. C детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, детей-инвалидов, находящихся в детских домах и интернатах, не взимается плата за услуги правового и технического характера в отношении любого нотариального действия.

Вне зависимости от наличия у ребенка обоих родителей или одного из них или их отсутствия несовершеннолетнему лицу полагаются льготы на нотариальное оформление сделок с недвижимостью. Так, с несовершеннолетних не взимается плата за услуги правового и технического характера по договорам отчуждения недвижимости, а также при заключении соглашения об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала. Также с них не будет взиматься и нотариальный тариф, если речь идет об удостоверении сделки по отчуждению недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.

Если в льготах отказали

Вся информация о льготах в отношении совершения нотариальных действий зафиксирована в соответствующих статьях Налогового кодекса, а также в отдельных нормативных актах Федеральной нотариальной палаты и региональных нотариальных палат. При обращении к нотариусу заявителю в обязательном порядке расскажут о полагающихся для него льготах, если таковые имеются. Вопрос о предоставлении нотариусом льгот не входит в перечень компетенций органов опеки, поэтому отказывать в их предоставлении они не имеют права.

Мошенники

Бывают случаи, когда мошенники пытаются получить льготы незаконным путем. Нотариус предоставляет послабление при заключении сделок с недвижимостью для различных категорий граждан на основании документа, подтверждающего у заявителя право на такие льготы. Однако если у нотариуса возникнут основания усомниться в подлинности предъявленных документов, он вправе проверить их путем направления запроса в орган, ответственный за выдачу того или иного документа.

Нотариальный тариф

В случае когда нотариальная форма удостоверения сделки с недвижимостью обязательна, тариф составляет 0,5% от стоимости объекта отчуждения, но не более 20 тыс. руб. Если сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то тариф варьируется от 0,1% до 0,4% в зависимости от стоимости жилья, а также наличия или отсутствия родственных связей между сторонами сделки.

Для каждого действия нотариуса законом установлен свой нотариальный тариф. Действия, при которых участие нотариуса требуется в силу закона, прописаны в Налоговом кодексе. Случаи, где обращение к нотариусу не является обязательным и выбор остается за заявителем, перечислены в Основах законодательства о нотариате. Например, величина нотариального тарифа для сделки по отчуждению квартиры стоимостью 2 млн руб., если обращение к нотариусу не обязательно, составит: 0,2% х 2 000 000 + 3000 = 7 000 руб. (если сделка происходит между родственниками) и 0,2% х (2 000 000 — 1 000 000) + 7 000 = 9 000 руб. (если сделка происходит между третьими лицами).

Если же нотариальная форма обязательна и речь идет, к примеру, о купле-продаже квартиры стоимостью 10 млн руб. (или даже больше), нотариальный тариф не будет превышать максимального порога в 20 тыс. руб.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector