Программа Молодая семья на строительство дома

Программа Молодая семья на строительство дома

Кто может рассчитывать на льготное строительство дома по программе «Молодая семья» в 2019 году?

Собственная квартира или большой дом – мечта большинства семей, но в современных реалиях – это не так просто осуществить. Работодатели теперь в редких случаях обеспечивают жилым помещениям и чаще только на период трудоспособности. Скопить нужную сумму не всегда реально, поэтому государство поддерживает новоиспеченные пары и предлагает программу «Молодая семья».

Строительство дома по программе молодая семья

строительство дома по программе молодая семья

Своя недвижимость – заветное желание большинства. Сделать такую крупную покупку в состоянии небольшой процент населения, чаще всего люди используют ипотечный кредит.

Но в России существует программа «Молодая семья», направленная на помощь в приобретении недвижимости. Можно ли построить дом прибегая к данной помощи? Какие нюансы необходимо учитывать?

Суть программы «Молодая семья» и её преимущества

Программа имеет федеральный статус и начала функционировать в 2002 году, до сих действует. Периодически дополняется поправками, ознакомиться с главными положениями можно в документе ФЦП «Жилище» на 2015-2020 годы в редакции Постановлением Правительства от 25.08.2015 г. N889. На основе данного положения в областях и краях разрабатываются собственные постановления такого формата. Направления мероприятия:

  1. Поддержка молодых семей.
  2. Увеличение рождаемости.
  3. Расселение граждан и наделение семьи жильем.
  1. Можно приобрести квартиру или дом, некоторая сумма будет оплачена из гос. бюджета.
  2. Построить дом с полученных финансов.
  3. Улучшить условия проживания, например, если дом или квартира требуют капитального ремонта.
  4. Существенно сэкономить при покупке недвижимости.

Кто может рассчитывать на помощь в приобретении жилья

строительство дома по программе молодая семья

Рассчитывать на данную субсидию от государства могут:

  1. Состоящие в браке граждане РФ.
  2. Супруги, возраст одного из них не больше 35 лет. В некоторых регионах – порог 30 лет.
  3. Получить место в очереди может полноценная семья (муж, жена, дети), так и например, мать с ребёнком или отец с детьми.
  4. Обязательно брак должен быть оформлен в ЗАГСе.
  5. Прописка всех членов семьи в одном месте, в некоторых регионах действует правило, согласно которому нужно прожить в области, где приобретается жилье, не менее пяти лет.

Как получить субсидию: необходимые документы

Список необходимых документов:

  1. Копии паспортов всех членов семьи.
  2. Свидетельство из ЗАГСа о заключении брака.
  3. Свидетельство о рождении всех детей.
  4. Аттестат или диплом, документы подтверждающие образование.
  5. Трудовая книжка или трудовой договор.
  6. Справка из банка о кредитоспособности или же по форме 2-НДФЛ от работодателя.
  7. Документы о собственности или же справка о признании жилья непригодным.
  8. Справка о составе семьи.
  9. Если у супругов нет в собственности недвижимости, то требуется справка из БТИ.
  10. Договор об аренде жилого помещения (если семья снимает квартиру или дом), документы о собственности от хозяина недвижимости и его копии паспорта.
  11. Заявление по форме.
  12. Реквизиты счета в банке.

строительство дома по программе молодая семья

Если же супруги решили возвести дом с помощью данной программы, то нужны дополнительные бумаги:

  1. Смету и документы, которые соответствуют всем правилам и временным срокам.
  2. Разрешение на строительство.
  3. Документы о земельном участке.
  4. Оценка участка и проекта строительства.

Порядок оформления

Гражданину необходимо обратиться с перечнем документов в МФЦ, где его рассматривают (не более 10 дней)и выносят решение о положительном или отрицательном результате. Если все в порядке, семья подходит по всем требованиям, то её ставят в очередь. Подтверждать статус нужно ежегодно один раз до того момента, пока не выдадут сертификат о субсидии.

Чтобы получить финансирование на постройку недвижимости, документы также предоставляются в МФЦ, где выносится решение. При положительном результате средства переводят на счёт в течении двух месяцев.

Размер субсидии на постройку

строительство дома по программе молодая семья

Размер денежных средств зависит от нескольких факторов:

  1. Доход всех членов семьи за одни месяц.
  2. Определённая сумма субсидии для постройки (зависит от области).
  3. Стоимость 1 квадратно метра в регионе.
  4. Количество детей.

В среднем сумма варьируется от 20 до 70% от цены постройки. Каждый случай рассматривается индивидуально.

Субсидия 2018: можно ли использоваться для других целей

Полученную субсидию можно применить только в определённых целях:

  1. Погашение ипотечного кредита (если он взят до 2011 г).
  2. Как первый взнос ипотеки.
  3. Для постройки дома.
  4. Погашение оплаты жилья.

Кроме этих направлений реализовать денежные средства, полученные по программе, никуда нельзя. Это будет расценено как мошенничество.

Правительство страны всячески поддерживает институт семьи и повышение демографии. По всему государству работает программа «Молодая семья», которой могут воспользоваться супруги как с детьми, так и без. Благодаря этому можно возвести дом или приобрести квартиру, часть стоимости которой оплатит бюджет.

Полезное видео

Полный обзор всех программ улучшения жилищных условий

Согласно официальной статистике, в улучшении жилищных условий ежегодно нуждаются сотни тысяч российских семей.

В Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. В реализации этого права содействие оказывают органы государственной и муниципальной власти. На сегодняшний день в решении различных социальных проблем приоритет отдается именно решению вопросов с обеспечением доступного жилья.

В сегодняшней статье собрала для вас максимально полный обзор всех программ улучшения жилищных условий.

Основные рабочие программы поддержки семей

  • Материнский капитал (в рамках реализации государственной программы «Социальная поддержка граждан»)

За счет предоставляемых государством денежных средств молодая семья имеет право приобрести жилье.

Так, в частности, можно направить средства маткапитала, сумма которого в 2020 году для семей с двумя детьми, рожденными в период действия данной государственной программы, составляет 616 617 рублей, на погашение ипотеки, на приобретение, строительство или реконструкцию жилья.

  • Получение ипотечного кредита (займа) на покупку недвижимости на льготных условиях — по ставке не выше 6% годовых

На сегодняшний день размер льготной ставки для многодетных составляет 6 процентов. Некоторые банки предлагают и еще более низкие ставки. Разница между стандартной и льготной ставками в пользу банка покрывается государством.

  • Программа «Дальневосточная ипотека» дает возможность получения ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья на территории ДФО на льготных условиях

В ближайшие несколько лет (до 2024 года) жилье на Дальнем Востоке можно взять в кредит и по весьма выгодной ставке — 2%. Ставку может быть увеличена, если не подтвердить прописку или же отказаться от страховки.

Размер кредита составляет не более 6 миллионов рублей и покрывает не более 80 процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилья с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем дома.

  • Программа «Молодая семья»

В рамках программы, срок реализации которой заканчивается в 2025 году, молодые семьи, соответствующие установленным условиям и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право претендовать на финансовую помощь на приобретение жилья от государства.

Это не ипотека и не кредит, а субсидия, которую возвращать не придется. При этом полную стоимость жилья за счет бюджетных средств не покроют, но помощь от государства все равно существенная.

Размер выплачиваемой субсидии считается исходя из расчетной стоимости жилья. Молодая семья, в которой растет хотя бы один ребенок, получить субсидию в размере 35% от расчетной стоимости. Если же в программе участвует бездетная пара, государство выделит только 30%.

  • Единоразовая выплата на погашение ипотечного кредита (займа) в размере 450 000 тысяч рублей

При рождении третьего ребенка у семьи автоматически появляется право на получение целевой федеральной выплаты в 450 тысяч рублей, которая может быть использована только на погашение ипотеки. И это еще не все! Помимо федеральной выплаты, многие регионы также в дополнительном порядке предоставляют аналогичную субсидию на ипотеку, как правило, в размере 100 или 150 000 тысяч рублей.

  • Обеспечение социальным жильем на условиях социального найма

Льгота предоставляется на безвозмездной основе, но только при условии, что семья является малоимущей и не имеет жилого помещения на праве собственности, либо площадь жилья слишком мала и не соответствует нормам для проживания, предусмотренным в регионе.

  • Субсидии на приобретение квартиры или частного дома

В этом случае речь идет о предоставлении региональными властями от 30 до 50 процентов денежных средств, необходимых для покупки недвижимости, при условии, что оставшуюся часть стоимости семья сможет оплатить самостоятельно.

  • Предоставление земельного участка для строительства частного дома

Земля предоставляется на безвозмездной основе в объеме до 15 соток, только один раз и только в том регионе, в котором проживает «многодетная семья». Землю можно также использовать и для строительства дачи, либо под фермерство или для ведения садоводства.

Как получить льготный кредит на строительство своего дома

alt=»До 70% россиян мечтают жить не в квартире, а в собственном доме. Фото: Getty Images» /> До 70% россиян мечтают жить не в квартире, а в собственном доме. Фото: Getty Images

Ипотека с господдержкой — одна из наиболее универсальных льготных ипотечных программ. Воспользоваться ею может любой гражданин, независимо от региона проживания и семейного положения.

До недавнего времени по программе, которая была запущена в апреле 2020 года, можно было купить квартиру в новостройке-многоэтажке. Теперь она распространяется и на новые индивидуальные дома.

На каких условиях выдают кредит?

Максимальная ставка по программе — 7%. При этом до сих пор на новые квартиры в многоэтажках банки, конкурируя между собой, как правило, выдавали кредиты по более низким ставкам — в середине октября в среднем под 5,99%.

Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 15% стоимости жилья.

Получить льготный кредит на дом, как и на квартиру, можно по 1 июля 2022 года включительно.

Какой дом можно купить?

Льготный кредит можно получить для покупки у индивидуальных предпринимателей или застройщиков-юрлиц (кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний) индивидуальных жилых домов с участками на территории РФ, участков, где компания или ИП обязуются построить дом после заключения договора, а также для оплаты строительства частного дома.

Каких-либо требований к дому по площади, этажности, материалам стен не установлено. Однако дополнительные требования может установить сам банк. Как правило, для банков кредиты на строительство частных домов связаны с повышенным уровнем риска и затрат, так как не всегда можно оценить качество работ, материалов и проекта.

Можно построить дом самостоятельно?

Построить можно, но кредит на такое строительство или на участок под него по льготной ставке получить нельзя. Нельзя и купить новый дом у физлица.

Можно взять кредит только на участок?

Нет, купить на заемные средства землю с расчетом построить дом когда-нибудь позже, когда появится возможность, нельзя. Договор купли-продажи должен одновременно предусматривать как покупку участка, так и обязательство компании или предпринимателя построить на нем дом после заключения договора.

Можно купить дом дороже 3 млн рублей?

Кредит не может быть больше 3 млн рублей. Если дом стоит дороже, можно добавить свои средства (увеличив первоначальный взнос свыше 15%). Для первоначального взноса можно использовать маткапитал. А многодетные семьи могут направить на погашение уже предоставленного кредита средства господдержки (до 450 тысяч рублей).

Есть ли альтернатива ипотеке с господдержкой?

Есть и другие льготные программы, помогающие построить дом, но они подходят определенным категориям заемщиков.

Фото: iStock

Получить средства со ставкой до 6% можно по «Семейной ипотеке». У заемщика должен быть ребенок, родившийся не ранее 2018 года. Максимальная сумма кредита тут больше — 12 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн для остальных регионов. Как и в случае с другими программами все строительные работы должны проводиться по договору подряда.

«Дальневосточная ипотека» позволяет получить кредит на строительство дома на Дальнем Востоке по ставке до 2% годовых. Ею могут воспользоваться молодые семьи (до 35 лет) и участники программы «Дальневосточный гектар». В сельской местности, в моногородах, а до конца нынешнего года в Магаданской области и на Чукотке можно купить дом на вторичном рынке.

«Сельская ипотека» подойдет тем, кто хочет построить жилье в сельской местности (кроме Подмосковья, территорий Москвы и Санкт-Петербурга). Максимальная ставка — 3%, сумма — до 5 млн рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком АО и на Дальнем Востоке и 3 млн в других регионах. Важное условие — срок строительных работ не должен превышать 24 месяцев.

Построение дома в рамках программы «Молодая семья»

Молодые семьи в современном обществе стремятся переехать за город для постоянного места жительства. Вдали от суеты и шума можно построить жилье по собственному проекту. Однако возведение загородной недвижимости – достаточно дорогостоящее мероприятие. Государство предлагает различные способы поддержки. Дом для молодой семьи можно приобрести, используя специальные субсидии. Данный вид целевой помощи имеет свои особенности и ограничения.

Субсидии на постройку дома

Субсидия – это деньги из государственного бюджета. Выделяются они в виде сертификатов, предназначены для целевого использования. Программа на строительство дома для молодой семьи включает несколько вариантов помощи:

Проектировка дома

  1. Выделение средств на этапе проектирования, до начала строительства.
  2. Компенсация части средств затраченных на стройку, на основании проектно-сметной документации.

Самой масштабной федеральной поддержкой является программа «Молодая семья», по которой субсидия выдается на строительство дома. На сегодня указом правительства данная субсидиальная помощь продлена до 2020 года. Участниками могут стать граждане, состоящие в официальном браке, независимо от количества детей. Цель поддержки:

  1. Развитие коммунальной инфраструктуры.
  2. Организация доступного жилья для молодых семей.
  3. Стимулирование строительства жилых зданий.
  4. Улучшение уровня жизни новообразованных ячеек общества.
  5. Реализация социальных обязательств государства.

Требования к участию в программе «Молодая семья» в 2018 году

Помощь молодой семье на строительство дома в сельской местности выдается по установленному законом регламенту. Законодатель определил критерии, по которым граждане становятся участниками программы. Претендентами на государственную помощь являются семьи, в которых:

  • Все члены являются гражданами Российской Федерации.
  • Претенденты должны иметь регистрацию в том регионе, в котором оформляется субсидия.
  • На момент оформления муж и жена должны быть младше 35 лет.
  • Граждане первый раз участвуют в социальной программе по улучшению жилищных условий.
  • Хотя бы один из супругов не имеет в собственности недвижимое имущество (не менее 5 лет).
  • Имеющаяся в собственности площадь считается недостаточно комфортной для проживания (по установленным законом нормам).

Данные положения предъявляются и к неполным семьям. Субсидия на строительство дома молодой семье может быть получена, если ячейка общества признана нуждающейся на официальном уровне. Данного положения можно добиться в районной администрации по месту жительства. Здесь рассматриваются ситуации, когда:

  • Площадь имеющейся недвижимости на одного человека меньше установленных в регионе норм.
  • Техническое состояние помещения не соответствует параметрам и требованиям, установленным для жилья.
  • Пара проживает на одной территории с больным человеком, который имеет тяжелое хроническое состояние, при котором совместная жизнь невозможна (психические расстройства, туберкулез).

Средний норматив жилой площади на семью из двух человек составляет 42 квадратных метра. На троих и более человек положено по 18 квадратных метров на каждого.

Уровень доходов

Дополнительно предъявляются требования к доходам претендентов. Так как социальная выплата не компенсирует в полном размере траты на строительство дома, часть расходов оплачивается из семейного бюджета. Претенденты должны отвечать следующим требованиям:

  1. Совокупный доход всех членов должен быть достаточным для получения кредита.
  2. Граждане должны располагать собственными средствами для оплаты первоначального взноса или оплаты стоимости дома, которая превышает размер господдержки.

Исходя из данных требований, минимальный доход пары без детей составляет 22 000 рублей. Семья из трех человек должна иметь более 32000 ежемесячно. Граждане, у которых более двух детей должны подтвердить доход от 43 000 рублей.

Требования к объекту

Проектная документация

Дом для молодой семьи должен соответствовать определенным параметрам. Требования к строительному объекту:

  1. Место строительства дома должно быть определено в том регионе, в котором оформляется государственная поддержка.
  2. Земельный участок имеет назначение под индивидуальное жилое строительство.
  3. Должно быть получено разрешение на строительство.
  4. Построенный объект должен иметь фундамент и быть пригодным для круглогодичного проживания.
  5. Проектно-сметная документация на строительный объект.

Необходимые документы

Для оформления заявки на получение государственной помощи необходимо предоставить ряд документов. Для получения субсидии на строительство нужно предоставить:

  • Паспорта супругов, подтверждающие российское гражданство.
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
  • Выписка из ЖЭКа о составе семьи.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором предполагается строительство.
  • Разрешение на строительство.
  • Проект объекта и схема прокладки коммуникаций
  • Смета на строительство.
  • Подтверждение доходов супругов.
  • Согласие на обработку персональной информации.
  • Реквизиты банковского счета.

Документация сдается в органы самоуправления. Рекомендуется подавать заявку в начале года. Активное рассмотрение заявок ведется до 1 августа. Конкурсный отбор претендентов проводится до сентября. В октябре формируются списки участников на текущий год.

Документация на дом

Зарегистрированные заявления обрабатывается в течение 30 дней. По истечении данного периода заявитель получает информационное письмо с вынесенным решением. Получить государственное возмещение за построенный дом можно не позднее двух месяцев после введения объекта в эксплуатацию. Необходимо предоставить:

  • кадастровый паспорт;
  • квитанции, накладные, чеки;
  • другие документы подтверждающие расходы на строительство.

Региональные программы для молодых семей

Кроме программы «Молодая семья» государством разработаны дополнительные мероприятия по поддержке молодых союзов. Дополнительные жилищные субсидии:

  1. Программа «Жилище» – федеральная целевая субсидия на покупку жилья.
  2. «Обеспечение жильем молодых семей» – подпрограмма «Жилище» – действует до 2020 года.

Дополнительно в каждом регионе созданы собственные мероприятия для помощи нуждающимся. Узнать о жилищных программах поддержки от государства можно в администрации населенного пункта или в отделениях МФЦ. Для улучшения жилищных условий региональные власти предлагают:

  • «Социальная ипотека» для жителей Казани.
  • «Социальная поддержка отдельных категорий семей в области ипотечного кредитования» для молодых семей Кировской области.
  • «Социальное развитие села» для строительства дома в Ростовской области.

Семейные пары могут рассчитывать на льготные условия в крупных банках страны. Кредитные организации предлагают ипотечные продукты по сниженной ставке. Для повышения качества обслуживания упрощается процедура выдачи кредита.

В ряде регионов можно получить не только субсидию на строительство дома молодой семье, но и участок земли для дальнейшего строительства. Площадь земли может достигать 15 соток. Основное условие – начать строительство на выданной земле не позднее года. Минусом данной программы является то, что место нахождения земельного надела определяется региональными органами самоуправления. Это могут быть отдаленные сельские местности, жизнь в которых малопривлекательна для молодых семей.

Размер субсидии на строительство жилья

Деньги на строительство дома

Порядок начисления государственной субсидии определяют региональные органы самоуправления. Материальные средства невозможно обналичить. Молодая семья на строительство дома получает сертификат или свидетельство. Документ можно использовать при оформлении кредита в банке. Материальная помощь позволяет компенсировать первоначальный взнос.

Субсидирование, как правило, составляет от 400 тысяч до 1 миллиона рублей. Компенсационная выплата может погасить до 35% стоимости объекта. Для многодетных (более 5-ти детей) размер субсидии может быть увеличен до 70% от стоимости дома. Однако супруги должны быть зарегистрированы на территории региона более 10 лет. Сумма госпомощи рассчитывается по нескольким критериям:

  • Региональная норма жилой площади предусмотренной на одного члена семьи.
  • Кадастровая стоимость 1 квадратного метра в данном субъекте.
  • Ежемесячный доход конкретной семьи.

Нецелевое использование субсидии

Помощь в строительстве жилого дома молодой семье в сельской местности – целевое мероприятие. После получения субсидии законодатель потребует подтверждение расходов. По истечении 6 месяцев необходимо представить документы, определяющие начало строительства. Чтобы обосновать распределение средств, необходимо предъявить чеки на покупку материалов, квитанции, накладные или договор с подрядчиком.

Если целевое использование средств не доказано, государственные органы правомочны потребовать возмещение субсидии. Обман и растрата средств могут грозить административной и уголовной ответственностью.

Возможные трудности

Решившись использовать программу на строительство частного дома для молодой семьи, нужно учитывать некоторые нюансы данного мероприятия. Весомые минусы данной программы:

  • При оформлении кредита объект остается в залоге у банка до полного погашения задолженности.
  • Нельзя приобретать дом на вторичном рынке.
  • Из-за большого количества участников срок ожидания очереди на получение материальной помощи может достигать нескольких лет.
  • Если в период ожидания очереди одному из супругов исполнилось 35 лет, то семья автоматически исключается из списка претендентов.

Материальная помощь от государства позволила многим семьям улучшить условия жизни и осуществить мечту о частном доме. Несмотря на некоторые недостатки и сроки ожидания, даже 400-700 тысяч рублей, полученные из госбюджета, позволяют сократить срок ипотеки на несколько лет.

Читайте также  Ставки транспортного налога по регионам на 2020 год
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector